Το πρόβλημα στη στέγη «φουντώνει»
Σύμφωνα με μελέτη της Τράπεζας της Ελλάδος, σχεδόν 1 στα 3 νοικοκυριά στις πόλεις δαπανά πάνω από το 40% του εισοδήματός του μόνο για στέγαση, ενώ σε χαμηλά εισοδήματα το ποσοστό ξεπερνά το 60%. Το φαινόμενο είναι πιο έντονο στην Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη και το Νότιο Αιγαίο.
Την ίδια ώρα, το «Σπίτι μου Ι» και «Σπίτι μου ΙΙ» έδωσαν χιλιάδες στεγαστικά δάνεια με ευνοϊκούς όρους, αλλά ταυτόχρονα αύξησαν τη ζήτηση, οδηγώντας σε νέα άνοδο των τιμών των ακινήτων.
Το νέο «Σπίτι μου ΙΙΙ»
Το υπό επεξεργασία πρόγραμμα θα έχει πιο ευέλικτα κριτήρια για την παλαιότητα κατοικιών και τα εισοδηματικά όρια, δίνοντας έμφαση σε νέα ζευγάρια και οικογένειες χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων.
Η χρηματοδότηση αναμένεται να προέλθει από τα αναθεωρημένα ΕΣΠΑ.
Κοινωνική αντιπαροχή και δημόσια ακίνητα
Η κυβέρνηση ενεργοποιεί και τον θεσμό της κοινωνικής αντιπαροχής: ακίνητα του Δημοσίου θα αξιοποιηθούν για τη δημιουργία τουλάχιστον 5.000 κοινωνικών κατοικιών με προσιτό μίσθωμα.
Οι δικαιούχοι θα μπορούν να τα μισθώνουν σε χαμηλή τιμή και, έπειτα από 10 χρόνια, να τα αποκτούν μέσω του μοντέλου rent to own.
Κίνητρα για τους ιδιοκτήτες
Για να πέσουν τα ενοίκια και να «ξεμπλοκάρουν» τα κλειστά σπίτια, το οικονομικό επιτελείο εξετάζει φορολογικές ελαφρύνσεις, όπως η μείωση του πρώτου συντελεστή φορολόγησης ενοικίων ή η δημιουργία νέου κλιμακίου με χαμηλότερο φόρο.
Τι σημαίνει για τα νοικοκυριά
Αν τα μέτρα υλοποιηθούν, η αγορά θα αποκτήσει περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα, μειώνοντας την πίεση στις τιμές.
Για τα νέα ζευγάρια και τους νέους έως 39 ετών, αυτό μπορεί να μεταφραστεί σε φθηνότερα ενοίκια, περισσότερες επιλογές και καλύτερες προοπτικές για αγορά πρώτης κατοικίας.
workenter.gr